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家用中央空調(diào)清洗前后對比

瀏覽量：1299 上傳更新：2019-03-11

中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)工作內(nèi)容及服務(wù)標準：

中央空調(diào)及其附屬設(shè)備一次性投資大，其中包含設(shè)備品種多

、管線長、自動化程度高

，其運行、維護

、檢修要綜合運用熱工

、流體、空調(diào)

、制冷、機械

、電工電子

、自動控制等多方面的知識和技能

，因此要求運行管理和維修人員必須具有一定的專業(yè)知識和專業(yè)技能

，這樣才能管好它，用好它

。

中央空調(diào)系統(tǒng)如保養(yǎng)得當，可提高使用效率

，減少故障，延長機組使用壽命

，從而大大降低運行成本。

通過對系統(tǒng)的正確維護和保養(yǎng)

，可預(yù)防或減少下列不良情況：

（1）空調(diào)效果不理想：送風(fēng)或換熱效果差。

（2）運行費用高：電費或燃料費及日常保養(yǎng)費增加

。

（3）事故和故障多：機組故障報警

。

（4）設(shè)備使用壽命短：尚未到使用期限便不能繼續(xù)使用。

（5）系統(tǒng)運行不正常：主機長期低負荷或超負荷運行

。

（6）中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)由于長期運行、清潔不當?shù)仍?div id="4qifd00" class="flower right">

，已?jīng)成為公共場所室內(nèi)空氣污染的主要污染源

。它造成空氣質(zhì)量下降，尤其是受到病原微生物污染時

，可能引發(fā)呼吸道傳染病傳播。

空調(diào)污染四大"殺手"

① 軍團菌：一種大規(guī)模新型急性呼吸道傳染病

，其死亡率高達5％至30％（免疫力低下者死亡率高達80％）

，主要通過空調(diào)系統(tǒng)傳播。

② 顆粒物：空調(diào)送風(fēng)時

，大量灰塵、微生物及放射性粒子等長期懸浮在室內(nèi)空氣中

，一旦被吸入人體

，可能引起肺組織細胞損害

，其中放射性氡子體還可誘發(fā)肺癌。

③ 細菌

、真菌、螨蟲

、溶血性鏈球菌等：可能引起相應(yīng)的感染性、過敏性或中毒性疾病

。

④ 不良建筑綜合征：在"不良建筑"內(nèi)產(chǎn)生的一系列癥狀，包括鼻塞或鼻炎

、喉嚨干燥、眼刺激

、頭痛

、疲乏

、胸悶

、精神恍惚等

。

（一）、冷水機組維護保養(yǎng)內(nèi)容及標準

1．一級保養(yǎng)：

1.1周期：運行季內(nèi)2次 1.2檢查機組地腳螺栓有無松動

，機組有無異常振動及噪聲并立即進行處理。

1.3用氟里昂電子檢漏儀檢測機組有無氟里昂滲漏

，當表明有滲漏時，應(yīng)立即采取措施止漏

，之后提交維修計劃。

1.4檢查氟里昂充注量

，其液位應(yīng)位于氟里昂視鏡中間

，必要時作適當調(diào)整或提出氟里昂補充計劃。

1.5檢查油壓是否正常

，油過濾器壓差大于20PSIG時

，提出更換油過濾器計劃。并檢查回油系統(tǒng)的工作狀況

，回油溫度（軸承溫度）應(yīng)在允許范圍內(nèi)

。

1.6檢查油位是否位于上視鏡中間

，出現(xiàn)油位低應(yīng)立即提出補充冷凍機油計劃

，且應(yīng)立即實施。

1.7檢查電控柜

、啟動柜內(nèi)元器件，導(dǎo)線及線頭有無松動或異常發(fā)熱現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題立即處理

。

1.8檢查機組各項運行參數(shù)和電腦控制中心工作程序

。

2．二級保養(yǎng)

2.1周期：半年（運行季1次）

2.2檢查回油系統(tǒng)

，發(fā)現(xiàn)問題并提出更換干燥器、油過濾器

、冷凍機潤滑油計劃

。

2.3檢查主機操作及機組運行參數(shù)

，檢查電腦板工作程序

，對有關(guān)元件作適當調(diào)整

。

2.4檢查潤滑系統(tǒng)

，油過濾器壓差大于20PSIG時，提出更換油過濾器

、冷媒濾芯及冷媒過濾網(wǎng)計劃

。

2.5檢查軸承磨損情況

，軸承如有磨損

，有時可由異常振動及軸承溫升高等現(xiàn)象

，應(yīng)提交維修計劃。

2.6檢查壓縮機馬達

，檢測馬達絕緣電阻，對于開式壓縮機絕緣電阻不小于0.5兆歐

。

2.7檢查氟里昂充注量

，其液位應(yīng)位于氟里昂視鏡中間

，必要時作適當調(diào)整或提出氟里昂補充計劃

。

2.8檢查清洗蒸發(fā)器

，冷凝器換熱銅管污垢情況

，如果銅管結(jié)垢嚴重將采用機械方法除垢清洗。

2.9保養(yǎng)啟動控制柜和電氣線路

，徹底清除導(dǎo)線

、控制元件

、傳感器、電控箱內(nèi)的塵埃和污物

，并擰緊各加固螺栓及端子排壓線螺釘。

2.10主機機油

，主機油過濾器

、0型圈

、干燥過濾器

、氟利昂等到貨后立即免費予以更換

。（二）、冷卻塔保養(yǎng)標準

1．一級保養(yǎng)：

1.1周期：運行季內(nèi)2次

1.2檢查冷卻塔是否正常工作

，聯(lián)接螺栓，螺栓有無松動銹蝕

。

1.3檢查管道、浮球閥及自動電動閥門運行有無故障

，是否有跑水現(xiàn)象。

1.4檢查噴嘴是否堵塞

，保持淋水裝置的清潔。

1.5根據(jù)循環(huán)水濁度確定是否需要更換

，清洗集水池內(nèi)的污物。清洗填料及集水盤

。

1.6檢查電機的防潮情況和風(fēng)葉旋轉(zhuǎn)是否靈活

，風(fēng)機和電機的軸承溫升不得超過40℃。

1.7檢查風(fēng)機及布水器

、傳動皮帶等情況

。

1.8及時修補集水盤漏水及各種進出水閥門

。

2．二級保養(yǎng)

2.1周期：運行季1次

2.2冷卻塔水箱內(nèi)由于空氣污染物質(zhì)的影響，會堆積一些污垢

，必須進行認真的清掃

，用清水沖洗水箱內(nèi)堆積的污泥

。

2.3檢查水箱內(nèi)是否有損傷的部分和有無漏水的地方

，如有漏水要認真修補。

2.4冷卻塔的風(fēng)機一般采用軸流風(fēng)機

，風(fēng)機和電動機是在高溫

，高濕的環(huán)境中工作，必須認真檢查.有拆修必要的提出拆修計劃

；

2.5對軸

、軸承

、皮帶的咬合進行認真的調(diào)整

。

2.6冷卻塔填充材料的材質(zhì)

，一般使用涂有氯乙烯的材料

，由于和冷卻水，空氣長期接觸

，填充材料粘附有污垢，要用高壓水沖洗

，注意不要損壞填充材料。

2.7與空氣和冷卻水接觸

，積有一些污垢使部分小孔不通水，要用高壓水沖洗被堵塞的小孔

。檢查浮球閥或球形閥動作和功能是否可靠

，必要時，提出更換浮球閥或球形閥更換計劃

，確保補水裝置在使用中正常動作。

2.8對水系統(tǒng)管道應(yīng)作除銹防銹處理

，保溫材料有破損脫落處，及時修補

，有故障的閥門應(yīng)提出拆修或換新計劃

，對管道水過濾器的垃圾網(wǎng)拆下清洗除垢。

2.9每年10月份中旬前必須將管路之循環(huán)水全部排除

，避免冬季結(jié)冰造成龜裂。

（三）

、中央空調(diào)控制柜維護保養(yǎng)內(nèi)容及服務(wù)標準

1．一級保養(yǎng)：

1.1周期：運行季內(nèi)1次1.2首先切斷電源，清掃電控柜內(nèi)外的灰塵

。

1.3檢查電控柜、啟動柜內(nèi)元器件

，導(dǎo)線及線頭有無松動或異常發(fā)熱現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題立即處理

。

1.4對于觸點熔化或線圈溫升過高

，動作不靈，保護裝置機構(gòu)氧化受卡

，以及操作機構(gòu)磨損脫落的元件應(yīng)立即提出更換計劃。

1.5檢查各類溫度傳感器

、壓力傳感器控制器、水流制器溫度計壓力表安裝有無松動故障并應(yīng)立即處理或提出更換計劃

。

1.6在正常電壓下，接觸器

、繼電器、電磁閥運行有交流聲應(yīng)立即提出更換計劃

。

2．二級保養(yǎng)：

2.1周期：運行季2次

2.2完成日常保養(yǎng)內(nèi)容。

2.3檢查各動力線接頭螺母是否松動

，導(dǎo)線絕緣是否有損壞或老化

，連接點是否接觸不良

，必要時可作解體檢查并提出更換動力線計劃

。

2.4徹底清除導(dǎo)線、控制元件

、傳感器、電控箱內(nèi)的塵埃和污物

，并擰緊各加固螺栓及端子排壓線螺釘

。

2.5對空調(diào)系統(tǒng)所有的電控柜內(nèi)外進行清潔

，停電檢查接觸器控制器的布線

、接線有無過載發(fā)熱，檢查接觸器接點表面是否有磨損或燒蝕的情況

，一般不可用砂紙銼刀磨掉接點鍍銀之表面

，應(yīng)從新更換動觸橋

、定觸頭，并檢查接線端

、接線盒及各電動機接線盒螺絲

，以確保連接緊固

。

2.6檢查校驗各傳感器

、控制器使其可靠工作在標準范圍內(nèi)。

（四）

、空氣處理機

、新風(fēng)機

、風(fēng)機盤管、通風(fēng)機保養(yǎng)標準

1.0日常保養(yǎng)

1.1周期：運行季內(nèi)1次（約2個月）

1.2以檢測各設(shè)備送風(fēng)參數(shù)為主

，出口風(fēng)速

、溫度達到額定值

。風(fēng)機控制靈敏可靠

，按鈕、指示燈齊全

。電機運轉(zhuǎn)無噪聲

。設(shè)備無漏水

。保溫良好

。在檢查后發(fā)現(xiàn)異常情況時

，一般問題應(yīng)現(xiàn)場給予糾正

，問題嚴重者提出更換或維修計劃

，保證系統(tǒng)正常

。

1.3檢查風(fēng)機盤管溫控器設(shè)置、使用及工作顯示是否正常

。

1.4清洗高效空氣凈化器濾網(wǎng)（每年2次）

。

2.0 一級保養(yǎng)

2.1周期：運行季2次

2.2完成日常保養(yǎng)內(nèi)容

。

2.3堅固各部分鏍絲及聯(lián)軸

。

2.4檢測電動機的絕緣電阻應(yīng)符合規(guī)定

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